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怎样用住房公积金还贷款

2017-04-20 阅读次数: 5640

　　怎样用住房公积金还贷款?公积金还贷有哪些方法?下面由合肥代缴社保公司为您先容 。

　　贷款条件：

　　1)只有加入住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有加入住房公积金制度的职工就不可申请住房公积金贷款 。

　　(2)加入住房公积金制度者要申请住房公积金小我私家购房贷款还必需切合以下条件：即申请贷款前一连缴存住房公积金的时间不少于六个月 。由于，若是职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳固，发放贷款后容易爆发危害 。

　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不可再获得住房公积金贷款 。由于，住房公积金贷款是知足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房包管型”的金融支持 。

　　(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必需具有较稳固的经济收入和送还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款送还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，危害就很大，违反了住房公积金清静运作的原则 。

　　使用住房公积金送还住房贷款的办理手续很简朴，你只要带好质推测贷款银行，签署《使用住房公积金送还住房贷款委托书》后，银行就会凭证你的委托要求，按期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于送还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方法只需一次委托，即恒久有用，并且是直接从住房公积金帐户中扣款，既利便，又清静，大可定心 。

　　使用住房公积金送还住房贷款主要有两种方法，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性送还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金送还当月贷款本息 。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节约利息支出，降低以后的月还款额，后一种镌汰乞贷人的月现金支出，减轻现金流的财务压力 。两种方法没有优劣之分，需要乞贷人凭证自己的情形加以选择 。但不管哪种方法，都是只管用活你的住房公积金，让其一连地提高你的还贷能力，利便你的财务安排和还款妄想，这现实上也是一种提高自住其力能力和住房消耗水平的体现 。

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