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住房公积金贷款买房怎么买可省钱

2018-03-23 阅读次数: 3180

住房公积金贷款买房怎么买可省钱？下面由亿博app下载官网体育人力小编为您先容 。
　　
　　一、贷满30年
　　
　　与其他融资渠道相比，房贷自己就是一种低本钱的融资方法 。而公积金贷款利率则更低，因此使用公积金贷款买房时最好贷满30年，这样不但可获得廉价贷款，更能够放各人庭财产，何乐而不为呢？
　　
　　二、争取最高贷款额度
　　
　　面临高昂的房价，公积金贷款额度就显得较量缺乏了 。因此，为了获得最高贷款额度，伉俪双方无妨使用公积金配合贷款，这样可获得更多公积金贷款额度 。需要注重的是，乞贷人在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额，以免影响公积金贷款 。
　　
　　三、公积金余额冲抵房贷
　　
　　若是购房者缴存住房公积金较多，那么无妨使用公积金余额冲抵房贷，这样可快速镌汰贷款本金，为以后省去一笔不少的利息 。可是，需要注重的是，若是公积金贷款余额较大，那么公积金资金可能所有冲还了公积金贷款，这样乞贷人就无法享受优惠贷款利率了 。
　　
　　四、合理排序很有须要
　　
　　众所周知，在一样平常情形下，公积金贷款使用次数不可凌驾3次，而商业贷款可以就没有次数限制了（详细贷款次数限制建议在申请前可咨询相识先） 。因此妄想三次置业的购房者，要合理安排公积金贷款与商业贷款的使用顺序，这样可省不少利息 。
　　
　　别的，要想再次获得公积金贷款，很有可能会被要求必需先还清上次的公积金贷款 。
　　
　　五、妄想还贷进度
　　
　　关于公积金贷款，在每月还款额不低于“最低还款额”的条件下，乞贷人可随意确定还款数额 。可是，只管云云，小编建议列位购房者照旧要合理妄想还贷进度，以免最后还款压力过大 。
　　
　　六、相识提前还贷
　　
　　虽说公积金贷款提前还贷不必缴纳高额的违约金，但却有一定的要求划定，好比有的都会划定还贷满一年后才可提出提前还贷，且提前还贷金额要凌驾半年的还款数额 。因此在还款时相识提前还贷是很是有须要的 。
　　
　　只管公积金贷款利率很低，但在高贷款额度的情形下，所需要的付利息照旧许多的 。因此小编建议各人2018年公积金贷款买房一定要凭证以上这些来操作，只有这样，你才华省更多的钱 。
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