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公积金贷款能贷几多 公积金贷款额度怎么盘算

2018-08-02 阅读次数: 2927

关于公积金的贷款额度许多人们不是很清晰，不知道能贷几多款，也不太清晰使用公积金贷款买房的话要注重的事情，这样买屋子的话就会很盲目  。那么公积金贷款能贷几多？
　　
　　1、盘算公式为：［（乞贷人月人为总额+乞贷人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-乞贷人现有贷款月应还款总额］×贷款限期（月）  。使用配偶额度的：［（伉俪双方月人为总额+伉俪双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-伉俪双方现有贷款月应还款总额］×贷款限期（月）  。其中还贷能力系数为40%，月人为总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+小我私家缴存比例）  。
　　
　　2、凭证衡宇价钱盘算的贷款额度盘算公式为：贷款额度=衡宇价钱×贷款成数  。购置商品住房、限价商品住房、定向安顿经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房  。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购置首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安顿经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房修建面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房修建面积凌驾90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%  。
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