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问：二手房公积金贷款，是否要办理评估
？
　　
　　中心回应：购置“二手房”使用公积金贷款必需办理房产评估。
　　
　　“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市生意。“二手房”和商品房区别主要在于生意主体和成交价钱，商品房买方一样平常为自然人，卖方是开发公司以法人身份出售，商品房的成交价钱是凭证土地分摊、修建本钱、各项政策性收费、隶属配套设施分摊等组成
；而“二手房”生意主体均是自然人，成交价钱是由生意双方商定
；因此“二手房”生意的价钱和房地产现实价值存有差别。
　　
　　住房公积金的清静问题关系到每个缴存人的亲自利益，为确保住房公积金的清静，治理中心必需接纳提防贷款危害的步伐。在公积金贷款中房产价值是确定贷款额的主要因素，贷款危害的巨细，很洪流平上取决于房产是否真实，价钱是否合理。因此，对“二手房”须由具有资质的评估机构对其真实价钱举行评估是降低贷款危害的需要。