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公积金贷款额度是几多？经常有朋侪这样问我，看来这些是大大都的人真正体贴的问题了，他们想用公积金贷款买房，但买房之前这些问题都要弄明确，才好做下一步妄想，并且必需在结清住房公积金贷款后才可以再用公积金购房。
　　
　　1、若是使用自己住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。伉俪组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的盘算，要凭证还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是乞贷人的可贷金额。
　　
　　2、盘算要领如下：
　　
　　①凭证还贷能力盘算的贷款额度：乞贷人月人为总额＋乞贷人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－乞贷人现有贷款月应还款总额］×贷款限期（月）。伉俪双方贷款额度的盘算公式为：（伉俪双方月人为总额＋伉俪双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－伉俪双方现有贷款月应还款总额］×贷款限期（月）。其中还贷能力系数为40％。月人为总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋小我私家缴存比例）。
　　
　　②若是凭证衡宇价钱盘算的贷款额度，其盘算公式为：贷款额度＝衡宇价钱×贷款成数；购置商品住房、限价商品住房、定向安顿经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购置公有现住房的，贷款额度不凌驾所购衡宇价钱的70％；在农村整体土地上制作、翻建、大修自有住房的，贷款额度不凌驾其所需用度的70％。
　　
　　③凭证住房公积金账户余额盘算的贷款额度，其购置限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额缺乏2万元的按2万元盘算。